Hyresförhållandet

Vilka regler har hyresvärd och hyresgäst att rätta sig efter?

Det bestäms bland annat av det hyresavtal som parterna träffat. Ett hyresavtal innehåller dock inte regler om allt som kan inträffa i ett hyresförhållande utan en hel del finns reglerat i hyreslagen. Vissa av dessa är tvingande vilket innebär att de inte kan avtalas bort.

Bostadshyresavtal löper i normalfallet från inflyttningsdagen och tills vidare. Om du som hyresgäst i en lägenhet vill att avtalet ska upphöra, ska du lämna en skriftlig uppsägning till oss. Hyresförhållandet upphör från och med det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen om parterna inte kommer överens om annat.

Om någon av parterna begår ett allvarligare kontraktsbrott kan motparten säga upp avtalet i förtid. Så kan exempelvis en hyresgäst säga upp avtalet till omedelbart upphörande om det finns allvarliga brister i lägenheten som hyresvärden inte rättar till.

På motsvarande sätt kan hyresvärden säga upp avtalet till omedelbart upphörande om hyresgästen gör sig skyldig till vissa kontraktsbrott. Exempelvis inte betalar hyran i tid.

Hemförsäkring

• För att du som hyresgäst inte ska riskera att bli ersättningsskyldig vid skada, brand, vattenläckade eller liknande är det viktigt att teckna hemförsäkring.
• Dessa typer av skador täcks inte av fastighetsägarens försäkring.
• Hyresgästen ansvarar själv för att kolla upp med sitt försäkringsbolag vad som gäller vid dessa typer av skador.

Nycklar

• Meddela fastighetsskötare om du tappat bort en nyckel. Hyresgästen blir ersättningskyldig.
• Hyresgästen betalar för nya nycklar, ev. omläggning av cylinder och arbete.
• Vill hyresgästen ha en extra nyckel så bekostar hyresgästen nyckel och arbete.